Compétence obligatoire des métropoles, la planification territoriale impose à ces territoires de se doter d’un PLU intercommunal (PLUi). Après 5 années de travail, les élus du Conseil métropolitain ont approuvé, le 3 juin 2024, le premier document d’urbanisme qui réglemente le droit du sol à la parcelle pour l’ensemble des communes*. L’Eurométropole de Metz rejoint les 12 métropoles françaises sur 22 dotées d’un PLUi (le document est en cours d’élaboration ou de révision pour les autres métropoles).
*à l’exception de Lorry-Mardigny, commune entrée dans la métropole le 01/01/2023
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Les projets des collectivités doivent s’inscrire dans une trajectoire de sobriété foncière pour atteindre l’objectif de Zéro artificialisation nette des sols en 2050. Il leur est donc nécessaire de connaître et d’optimiser au mieux les potentiels présents dans leurs enveloppes urbaines (c’est-à-dire dans les espaces déjà bâtis). C’est pourquoi la Communauté d’agglomération du Val de Fensch s’engage dans l’élaboration d’un observatoire habitat et foncier. L’AGURAM accompagne cette démarche. En décembre dernier, l’agence a animé des ateliers avec les communes pour enrichir le recensement des friches et des potentiels fonciers (dents creuses, cœurs d’îlots, potentiels de mutation, etc.). En 2024, de nouveaux rendez-vous avec les élus et services permettront de recenser des locaux commerciaux vacants, des surfaces non-imperméabilisées et des espaces non-bâtis nécessaires au maintien des continuités écologiques.
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Récemment, le Syndicat mixte du SCoTAM a publié un observatoire des friches à l’échelle de ses 7 intercommunalités membres. Celui-ci répertorie 100 friches, sans pour autant être en mesure de garantir une exhaustivité complète. Il recense 29 friches métropolitaines situées dans les tissus urbains qui présentent un potentiel de reconversion pour de l’habitat ou des équipements.
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