Étiquette : habitat

Créé en 2003 dans le cadre du dispositif Robien pour caractériser la tension du marché du logement, le zonage A/B/C classe les communes en cinq zones : A et A bis (marchés tendus), B1 et B2 (marchés moyennement tendus) et C (marchés détendus). La tension exprime un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements et le classement détermine l’éligibilité des communes à des aides au logement censées y remédier (zones A, Abis et B1).

Dans le cadre du décret du 5 juillet 2024, publié au journal officiel, 865 villes ont changé de zonage sur le territoire national. 675 vers la zone B1, 142 vers la zone A et 48 vers la zone A bis.

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Outil de définition et de pilotage de la politique de l’habitat, le Programme local de l’habitat 2019-2024 est porté par la communauté de communes, avec l’appui de ses partenaires, dont l’agence d’urbanisme. Après 3 années de mise en œuvre, et conformément aux obligations légales, l’EPCI a souhaité établir un bilan à mi-parcours des actions réalisées. L’AGURAM a synthétisé les éléments existants pour chacune des actions du PLH – tant quantitatifs que qualitatifs – et mis un coup de projecteur sur les acquis et sur les défis restant à relever, par rapport aux objectifs de départ et aux enjeux identifiés.

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La politique de rénovation urbaine a 20 ans. À l’occasion de la démarche d’évaluation du PNRU, l’ANRU, la Fnau et le réseau des agences d’urbanisme ont travaillé de concert pour analyser les impacts du premier programme de rénovation urbaine (2004-2021) et donner à voir de façon tangible les transformations opérées dans les quartiers et pour les habitants.

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Pour mettre en œuvre une politique de l’habitat utile au plus grand nombre, adaptée aux réalités de chaque bassin de vie, le Département de la Moselle s’appuie sur différents documents de référence qui cadrent ses priorités, en concertation avec ses partenaires. Le Schéma départemental de l’habitat, en cours d’élaboration, fixe les orientations visant à traiter les problématiques et enjeux identifiés à l’échelle de la Moselle. Il pose le cadre des interventions et futures actions à mettre en œuvre dans ce domaine.

Le 18 avril 2024, l’AGURAM co-animait une Matinale habitat organisée par le Département au Centre départemental de l’enfance à Metz. Retour sur ce temps d’échange…

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Comment aller vers un parc de logements décarboné, abordable et adapté au changement climatique ? Ce dossier comporte 22 recommandations et de nombreux exemples pour contribuer à l’accélération de la transformation du parc de logements existant et invite les acteurs locaux à construire des stratégies territoriales coordonnées, à prioriser leurs actions de transformation de l’habitat existant pour atteindre l’objectif de décarbonation en 2050 dans une transition socialement juste.

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Les projets des collectivités doivent s’inscrire dans une trajectoire de sobriété foncière pour atteindre l’objectif de Zéro artificialisation nette des sols en 2050. Il leur est donc nécessaire de connaître et d’optimiser au mieux les potentiels présents dans leurs enveloppes urbaines (c’est-à-dire dans les espaces déjà bâtis). C’est pourquoi la Communauté d’agglomération du Val de Fensch s’engage dans l’élaboration d’un observatoire habitat et foncier. L’AGURAM accompagne cette démarche. En décembre dernier, l’agence a animé des ateliers avec les communes pour enrichir le recensement des friches et des potentiels fonciers (dents creuses, cœurs d’îlots, potentiels de mutation, etc.). En 2024, de nouveaux rendez-vous avec les élus et services permettront de recenser des locaux commerciaux vacants, des surfaces non-imperméabilisées et des espaces non-bâtis nécessaires au maintien des continuités écologiques.

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