Étiquette : foncier

DÉCOUVREZ UNE SÉRIE D’OPÉRATIONS EXEMPLAIRES PRÈS DE CHEZ VOUS ! En tant qu’élus, vous avez un regard sur le développement de votre commune et son urbanisation future. Les nouvelles orientations ZAN vous incitent à moins consommer de foncier en extension, au profit de réflexions sur les quartiers existants. Mais n’est-ce pas déjà le cas dans de nombreux territoires, qui se renouvellent de l’intérieur, transforment d’anciens bâtiments en logements ou tentent de construire dans les espaces libres des villes et villages ?

Cette série de fiches regroupe des projets vertueux et des communes engagées. Vous pourrez y piocher autant d’inspirations possibles pour repenser le développement résidentiel de votre territoire.

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Récemment, le Syndicat mixte du SCoTAM a publié un observatoire des friches à l’échelle de ses 7 intercommunalités membres. Celui-ci répertorie 100 friches, sans pour autant être en mesure de garantir une exhaustivité complète. Il recense 29 friches métropolitaines situées dans les tissus urbains qui présentent un potentiel de reconversion pour de l’habitat ou des équipements.

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La loi Climat et Résilience concrétise un bouleversement à venir dans l’approche de la planification territoriale. Désormais, les projets doivent s’inscrire dans une trajectoire de sobriété foncière permettant d’atteindre l’objectif de Zéro artificialisation nette (ZAN) des sols en 2050. Dans ce contexte, il est nécessaire de connaître et d’optimiser au mieux les possibilités de réaliser des projets dans les quartiers existants (les fameuses « enveloppes urbaines », c’est-à-dire dans les espaces déjà bâtis). La question est de trouver le bon équilibre entre densification des tissus urbains, intensification des usages et préservation des espaces végétalisés.

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Les projets des collectivités doivent s’inscrire dans une trajectoire de sobriété foncière pour atteindre l’objectif de Zéro artificialisation nette des sols en 2050. Il leur est donc nécessaire de connaître et d’optimiser au mieux les potentiels présents dans leurs enveloppes urbaines (c’est-à-dire dans les espaces déjà bâtis). C’est pourquoi la Communauté d’agglomération du Val de Fensch s’engage dans l’élaboration d’un observatoire habitat et foncier. L’AGURAM accompagne cette démarche. En décembre dernier, l’agence a animé des ateliers avec les communes pour enrichir le recensement des friches et des potentiels fonciers (dents creuses, cœurs d’îlots, potentiels de mutation, etc.). En 2024, de nouveaux rendez-vous avec les élus et services permettront de recenser des locaux commerciaux vacants, des surfaces non-imperméabilisées et des espaces non-bâtis nécessaires au maintien des continuités écologiques.

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De quelles friches parle-t-on ? Pourquoi sont-elles considérées comme des espaces stratégiques ? Comment les collectivités s’emploient à les reconvertir ? Comment procéder ? Existe-t-il des aides financières ?

Ce guide méthodologique conçu par l’AGURAM pour le Syndicat mixte du SCoTAM propose des réponses concrètes. Vous y découvrirez une synthèse illustrée des séminaires « Friches », entre état des lieux et retours d’expériences, à l’échelle du bassin de vie messin.

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Depuis la loi Climat & résilience, la nécessité de réduire la consommation d’espaces naturels, agricoles ou forestiers se retrouve au cœur de l’actualité. Mais comment identifier et exploiter au mieux les potentiels fonciers au sein de nos villes et villages ? C’est l’objet de ce nouveau Carnet d’actualité hors-série de l’AGURAM.

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