POLITIQUE DE L’HABITAT DE FREYMING-MERLEBACH 2019-2024 : BILAN À MI-PARCOURS

Outil de définition et de pilotage de la politique de l’habitat, le Programme local de l’habitat 2019-2024 est porté par la communauté de communes, avec l’appui de ses partenaires, dont l’agence d’urbanisme. Après 3 années de mise en œuvre, et conformément aux obligations légales, l’EPCI a souhaité établir un bilan à mi-parcours des actions réalisées. L’AGURAM a synthétisé les éléments existants pour chacune des actions du PLH – tant quantitatifs que qualitatifs – et mis un coup de projecteur sur les acquis et sur les défis restant à relever, par rapport aux objectifs de départ et aux enjeux identifiés.

Le bilan réalisé par l’agence d’urbanisme porte sur la période 2019-2021. Il a été entériné en Conseil communautaire en décembre 2023.

Que retenir ? Quels grands enjeux ?

Une perte de 1 263 habitants qui s’inscrit dans un mouvement de déprise générale du bassin houiller : sur le plan démographique, le territoire est en retrait, avec une évolution en berne (-0,65 % entre 2014 et 2020) principalement liée à un solde migratoire négatif (plus de départs que d’arrivées, non compensés par le solde naturel).
100 logements commencés en 3 ans sur 192 prévus : une faible production, en dessous des objectifs fixés. Les initiatives majeures concernant la production nouvelle sont principalement portées par les collectivités (lotissements, ZAC).
Une vacance qui augmente dans le parc locatif privé, corrélée à une déprise de certains secteurs et à une perte globale d’attractivité des centres villes, mais un souhait de l’EPCI de travailler à l’amélioration de ce parc avec la mise en œuvre d’une Opération programmée d’amélioration de l’habitat depuis mars 2021.
Dans le parc social, on retiendra notamment :
- quelques opérations lourdes de démolition/réhabilitation ayant permis de restructurer certains secteurs, notamment dans les quartiers prioritaires, en diminuant la vacance et en s’adaptant aux besoins des publics actuels.
- une production de logements sociaux très limitée, qui accompagne le nécessaire resserrement du parc, dans un contexte de marché détendu.
Des efforts importants en faveur de la rénovation urbaine dans les quartiers prioritaires des communes de Hombourg-Haut et Freyming-Merlebach témoignant d’une synergie entre l’EPCI et les communes concernées.