Dans le cadre de son Observatoire de l’habitat et du foncier, l’AGURAM vous propose un Reper’ sur le marché du logement neuf dans l’Eurométropole de Metz. Comment se porte le marché de la promotion immobilière localement ? Quels types de biens sont commercialisés et achetés dans la métropole? Qui sont les acheteurs ? Quels sont les prix de vente et comment évoluent-ils ? Quelle place pour l’investissement locatif ou pour l’accession sociale ? Quels biens peuvent s’offrir les ménages sur le marché du neuf ? Quel positionnement pour l’Eurométropole de Metz par rapport à d’autres agglomérations françaises ?

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La politique de rénovation urbaine a 20 ans. À l’occasion de la démarche d’évaluation du PNRU, l’ANRU, la Fnau et le réseau des agences d’urbanisme ont travaillé de concert pour analyser les impacts du premier programme de rénovation urbaine (2004-2021) et donner à voir de façon tangible les transformations opérées dans les quartiers et pour les habitants.

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Outil de définition et de pilotage de la politique de l’habitat, le Programme local de l’habitat 2019-2024 est porté par la communauté de communes, avec l’appui de ses partenaires, dont l’agence d’urbanisme. Après 3 années de mise en œuvre, et conformément aux obligations légales, l’EPCI a souhaité établir un bilan à mi-parcours des actions réalisées. L’AGURAM a synthétisé les éléments existants pour chacune des actions du PLH – tant quantitatifs que qualitatifs – et mis un coup de projecteur sur les acquis et sur les défis restant à relever, par rapport aux objectifs de départ et aux enjeux identifiés.

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Comment aller vers un parc de logements décarboné, abordable et adapté au changement climatique ? Ce dossier comporte 22 recommandations et de nombreux exemples pour contribuer à l’accélération de la transformation du parc de logements existant et invite les acteurs locaux à construire des stratégies territoriales coordonnées, à prioriser leurs actions de transformation de l’habitat existant pour atteindre l’objectif de décarbonation en 2050 dans une transition socialement juste.

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Face aux objectifs – qui peuvent sembler parfois contradictoires – d’accompagnement des parcours résidentiels, de sobriété foncière et de transition énergétique, la production de logements abordables s’affirme comme un enjeu majeur tant pour les ménages, que pour les collectivités locales et les acteurs du logement, dans un contexte auquel s’ajoute par ailleurs une très forte tension liée à l’augmentation des taux d’intérêt et des difficultés d’accès aux prêts. En 2014, la loi Alur créait le dispositif Organisme de Foncier Solidaire – Bail Réel Solidaire pour répondre à ce défi d’accession abordable. Cet Avis de la Fnau met en avant 20 propositions afin de déployer ce dispositif de façon efficace et cohérente au sein des territoires.

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