• Observ’agglo 2025 / Les agglomérations sous le prisme de l’adaptation et du paysage
  • Zones commerciales de périphérie : analyse des mutations à l’œuvre
  • Observatoire socio-économique en Moselle n°02 / Emploi salarié privé : regards sur l’évolution 2014-2024
  • L’EAU EN PARTAGE / Relier les vivants, connecter les territoires
  • Eurométropole de Metz : le marché du logement neuf à la loupe
  • Observ’agglo 2025 / Les agglomérations sous le prisme de l’adaptation et du paysage

    Le poster d’Observ’agglo 2025 est désormais disponible, en attendant la publication complète qui détaillera les grandes trajectoires des agglomérations françaises. Cette démarche d’observation collective, menée depuis plus de 10 ans par les agences d’urbanisme du réseau Fnau, les agglomérations et leurs partenaires, propose un regard qui va au-delà des indicateurs traditionnels (population, emploi, revenus). Elle intègre une dimension essentielle souvent absente : les paysages, les ambiances et l’expérience vécue. La ville n’est pas qu’une statistique, elle est un trait d’union façonné par ses territoires agricoles, forestiers et naturels.

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  • Zones commerciales de périphérie : analyse des mutations à l’œuvre

    À partir de 5 exemples marquant dans le Grand Est, les agences d’urbanisme lorraines et champardennaises du réseau 7Est ont produit une étude qui met en lumière les conditions du renouvellement urbain de ces « quartiers marchands du XXe siècle » : un portage volontariste articulant stratégies publiques et privées ; une mise en œuvre en mode projet, qui assure l’équilibre des programmes ; une mixité d’usage questionnée selon le contexte urbain et immobilier.

    Les retours d’expérience (Cormontreuil 51, Thionville 57, Nancy 54, Fagnières 51, Mont-Saint-Martin 54) montrent que les projets de mutation se confrontent tous à une équation délicate entre destruction et recréation de valeur.

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  • Observatoire socio-économique en Moselle n°02 / Emploi salarié privé : regards sur l’évolution 2014-2024

    • Quels territoires gagnent ou perdent des emplois ?
    • Quels secteurs d’activité sont en croissance ou en recul ?
    • Quelles sont les tendances de ces 10 dernières années ?
    • Quels enjeux ou questions ces constats soulèvent-ils ?

    Notre nouvel Observatoire OSMOS, après avoir exploré la démographie mosellane, propose une analyse synthétique des données Urssaf les plus récentes sur l’emploi salarié privé. Cette synthèse retrace les principales évolutions observées au cours des 10 dernières années. L’emploi constitue à la fois un moteur et un miroir des dynamiques économiques et sociales à l’œuvre dans les territoires. Ce Reper’ de 12 pages vous permettra de retenir l’essentiel. L’avant dernière page est consacrée à des chiffres-clés sur la Moselle et ses territoires, avec la mise en avant des territoires comptant les plus fortes croissances et ceux qui comportent les plus fortes baisses du nombre d’emploi.

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  • L’EAU EN PARTAGE / Relier les vivants, connecter les territoires

    Bien commun universel, l’eau est au cœur de nos vies. Elle nourrit, relie, inspire et façonne nos paysages. Ressource vitale, elle porte aussi nos imaginaires et nos récits collectifs. Néanmoins depuis le XIXe siècle, avec l’industrialisation et l’urbanisation, notre rapport à l’eau s’est transformé. Réduite à une fonction technique, intégrée dans des réseaux standardisés d’approvisionnement et d’assainissement, l’eau a peu à peu été déconnectée de son cycle naturel et de notre quotidien sensible. Aujourd’hui, il est urgent de la considérer à nouveau comme une composante essentielle de la vie et des territoires.

    Les agences d’urbanisme jouent un rôle déterminant : elles croisent les expertises, réinventent les échelles de lecture, et replacent l’eau au centre de nouveaux récits territoriaux. Qu’il s’agisse de projets intégrant les paysages de l’eau, d’outils de planification à l’échelle des bio-régions ou encore de démarches culturelles et pédagogiques, elles ouvrent la voie à une nouvelle manière de penser et d’habiter les territoires.

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  • Eurométropole de Metz : le marché du logement neuf à la loupe

    Dans le cadre de son Observatoire de l’habitat et du foncier, l’AGURAM vous propose un nouveau Reper’ sur le marché du logement neuf dans l’Eurométropole de Metz. Après une année 2023 en berne, quelles tendances suit le marché de la promotion immobilière en 2024 ? Quels types de biens sont commercialisés et achetés dans l’Eurométropole ? Comment évoluent l’investissement locatif et l’accession sociale ? Les prix de vente continuent-ils leur progression ou se stabilisent-ils ? Avec la baisse des taux immobiliers, que peuvent s’offrir les ménages sur le marché du neuf ? Comment se situe l’Eurométropole de Metz par rapport à d’autres agglomérations françaises ?

    L’AGURAM, qui accompagne la métropole dans la réalisation de son observatoire de l’habitat et du foncier*, réalise un suivi régulier du marché local de la promotion immobilière.

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  • Urbanisme en panne ? Le paysage, outil d’action ! Retour sur la Conférence-débat

    Les équipes du SCoTAM et de l’AGURAM ont donné rendez-vous aux élus, techniciens et acteurs de l’aménagement le 7 octobre dernier à Saint-Privat-la-Montagne, pour la 3e rencontre de leur cycle dédié à la sobriété foncière.

    Comment la démarche paysagère se met au service des documents d’urbanisme et de la sobriété foncière ? Comment devient-elle également un levier d’acceptabilité, d’adhésion et de créativité pour les élus ? Ces 2 questions étaient au centre des échanges tout au long de la matinée.

    Parmi les intervenants, François Roumet, urbaniste, paysagiste, responsable du département Écologie à l’École Nationale Supérieure de Paysage de Versailles ; Anne-Cécile Jacquot, paysagiste chez Omnibus ; Dany Bertheau, maire de Poupry, en Eure-et-Loire et Nathalie Tappia, architecte urbaniste à l’agence nancéienne Intensités.

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  • Séminaire Santé et aménagement du territoire

    Des passerelles à construire, des leviers à activer

    Comment faire de nos territoires des leviers de santé publique ? Cet évènement réunira professionnels de l’aménagement du territoire et professionnels de santé autour de solutions concrètes et partagées.

    Jeudi 27 novembre 2025 de 9h15 à 16h30
    à la Maison Régionale des Sports, 13, rue Jean Moulin54510 TOMBLAINE

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  • Val de Rosselle : répondre aux défis de l’aménagement commercial de demain

    Depuis 2024, l’AGURAM accompagne le Syndicat mixte du SCoT du Val de Rosselle dans l’élaboration de son Document d’aménagement artisanal et commercial (Daac). Cette démarche volontaire, engagée par les élus des 4 intercommunalités du territoire, vise à répondre aux grands enjeux de l’aménagement et de l’urbanisme commercial.

    Ce territoire transfrontalier de près de 180 000 habitants souhaite encadrer le développement commercial, au regard des dynamiques passées, en fixant des règles du jeu communes. L’objectif : concilier développement économique, revitalisation des centres-villes et maîtrise de la consommation foncière.

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  • 💧Retour sur la 46E RENCONTRE DES AGENCES D’URBANISME / L’EAU EN PARTAGES

    La 46e rencontre des agences d’urbanisme du réseau Fnau s’est déroulée du 15 au 17 octobre 2025 à Strasbourg. Durant 3 jours, plus de 600 participants – élus, chercheurs, urbanistes, artistes, citoyens – ont débattu d’une question essentielle : comment faire de l’eau un bien commun et un levier des transitions territoriales ? Des plénières pour enrichir les réflexions, un colloque au Parlement européen, 13 ateliers dédiés à une approche sensible, citoyenne et territoriale de l’eau, 2 soirées festives pour poursuivre les discussions et rencontrer des professionnels engagés… En attendant les actes, replongez dans ce programme riche et intense !

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  • Le zonage A, B, C révisé depuis le 5 septembre 2025 : une adaptation aux besoins des territoires

    Le zonage A, B, C qui classe les communes françaises selon la tension de leur marché immobilier, vient d’être profondément remanié par arrêté du 5 septembre 2025 : 468 villes voient leur classification évoluer. Cette évolution vise à redessiner la carte des aides au logement afin de mieux prendre en compte les réalités territoriales. La très grande majorité des changements concerne des reclassements vers des zones plus « tendues ». 19 communes ont toutefois été reclassées, à leur demande, vers leur classification antérieure à la révision du 5 juillet 2024.

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Le replay du moment

[▶️ Plan de paysage] Fin 2024, le ScoT de l'agglomération messine s'est vu décerner le Grand prix national du paysage par le ministère de la Transition écologique, de l'énergie, du climat et de la prévention des risques, pour son plan de paysage "Pensons et dessinons les paysages du SCoTAM".

🏆 10 années de travaux pour une démarche aujourd'hui primée...

➕ d'infos sur cette démarche innovante, que l'AGURAM est heureuse d'accompagner.

L'AGURAM À LA CARTE

La récente publication, par l’Insee, des données de population communale 2022, est l’occasion pour l'AGURAM d’inaugurer un nouveau format : l’Observatoire socio-économique en Moselle – Osmos. La vocation de cet outil est de rendre compte des dynamiques socioéconomiques à l’œuvre, porteuses d’enjeux pour les collectivités territoriales du département. Cette carte est issus de la 1ère publication de l'observatoire.

LA DATA DU MOMENT

Des chiffres issus de la dernière publication du réseau des 7 agences d'urbanisme du Grand Est (7Est) en partenariat avec l'Agence régionale de santé : un plaidoyer de 32 pages sur la prise en compte des enjeux de santé dans les démarches de planification territoriale et d’urbanisme opérationnel.

 

Grand angle

MAGNY

Magny est un ancien village agricole d’un peu plus de 5 000 habitants, implanté en rive droite de la Seille, qui a été rattaché à Metz en 1961. Situé au sud du Sablon, le quartier est structuré le long de la RD913 et dispose de deux connexions à la rocade sud. La voie ferrée Metz-Strasbourg crée une rupture entre le secteur villageois et le cœur métropolitain.

Bien qu’il appartienne à la ville-centre de la métropole, le quartier présente les caractéristiques d’un bourg périurbain : cœur villageois patrimonial, importantes extensions pavillonnaires, quelques constructions d’habitat collectif et équipements structurants (écoles, collège, complexe sportif, centre socio-culturel). L’église Saint-Martin est son principal bâtiment remarquable.

On y trouve un patrimoine naturel riche et diversifié (vallée de la Seille et prairies agricoles attenantes). Les contours du bois Saint-Clément agrémentent le paysage à l’est, en direction de Peltre. La ripisylve du ruisseau Saint-Pierre, au sud, est également une continuité arborée à préserver.

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Découvrez l'Atlas des communes de la métropole messine réalisé par l'AGURAM en 2019

Photo : ©AGURAM

Sites partenaires


  • SCoTAM

    Le Schéma de cohérence territoriale de l’agglomération messine est un outil de planification intercommunale, cadre de référence pour l’ensemble des politiques publiques qui y sont menées. L’agence a réalisé la maîtrise d’œuvre lors de son élaboration. Depuis, elle assure l’assistance technique générale pour sa mise en œuvre.

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  • Sraddet

    La Région Grand Est élabore son Schéma régional d’aménagement et de développement durable du territoire depuis 2016. La constitution de cette stratégie à horizon 2050 est un véritable travail partenarial. L’AGURAM et les 6 autres agences d’urbanisme Grand Est accompagnent la Région dans ses travaux et apportent expertise et connaissance des territoires.

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  • PMESL

    Le Pôle métropolitain européen du Sillon lorrain est le fruit d’une dynamique métropolitaine engagée par les agglomérations de Metz, Nancy, Thionville & Epinal. Son action porte sur la défense des intérêts métropolitains/transfrontaliers et sur l’ingénierie (politiques publiques, projets partagés, financements européens). L’AGURAM accompagne le pôle dans son positionnement stratégique et ses travaux.

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